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另外一家地产公司纯属就是想捡来便宜。现在有太古地产和架设未来出面,估计他们很快就会退出。

太古地产对这块地也没有必得之心。他们自身早有了整体规划。这块地已经挖好地基,已经形成了不小的建筑成本。如果太古地产改动设计,这个成本就成了他们额外的付出,

如果不改动设计,太古地产收到这块地,反而会影响他们原先的整体设计,更加是得不偿失。

目前,项目方开价是2.65亿美元,打包地皮与写字楼项目的工程合同,其中包括设计费以及前期工程费用。

乔宏伟表示,他准备回去再次开始谈判时,力争把最终成交价格压到2.5亿到2.55亿美元。

孙大海对乔宏伟的话表示认可,又追问了一句:“如果项目收购成功,什么时候能交付使用?”

乔宏伟回答道:“咱们不对设计做大的修改,如果春节前可以完成交易,法院同意解禁的话,安泰地产保证明年年底前封顶,1987年年中完成内装,交付使用。

安泰地产要求咱们提前确定内装方案,便于他们备料以及安排分段施工。”

“可以,但这个交易春节前能完成吗?时间是不是有点紧张?”孙大海问。

“不会的,现在项目人与银行方面,比咱们要着急,他们会敦促个部分加快进度的。”

乔宏伟小声地对孙大海说:“安泰地产的霍总私下告诉我,这个项目人背后是几家布瑞腾的公司,据说有官方背景。

上个月两国签署了《联合声明》以后,他们的资金链从布瑞腾国内被掐断了,现在他们是准备全线撤资,离开香江。

所以不光在项目价格上,咱们可以占点便宜,整个交易的过程,他们都会主动推进的,前提是咱们能够真金白银的付款。”

孙大海顿时明白了,他笑着说:“成,尽快完成交易也不错。你回去后,先全力负责这件事吧。”

乔宏伟点头同意,他又问道:“小老板,今年的工资增长和奖金方案,您看了吗?”

孙大海一拍脑门,说道:“你不说,我都忘记这事了。你们提的方案可行,不过是不是步子再大一点?

方案中预订今年员工工资涨幅为5%到8%,我看可以统一定为10%。公司现在人员不是很多,三个月的薪金作为奖金,其实也没有多少钱,不如把奖金增加到五个月或六个月的薪金。

另外,像朱丽花他们,在春节后进入公司的人,一点奖金没有,也说不过去。我建议,进入公司满半年不足一年的人,享受一半奖金,你回去后与海兵和斯蒂文一起研究一下。

另外,现在公司架子刚刚搭建好。我计划,等公司搬入自己的写字楼以后,将对全体员工分配一定数量的股权,让员工得到公司的分红,享受公司成长带给大家的福利。”

……

乔宏伟在首都待了不足三天,就匆匆回去了。很快就要到春节了,他的工作还有很多,不得不抓紧时间处理。

乔宏伟走后,孙大海没有清闲下来。吴大伟把工作情况在电话里向孙大海汇报了,他准备春节时再回来,因为黄菲菲今年不回香江过年,他就到首都陪黄菲菲。

黄菲菲过年不能回家,其实是被孙大海害得。

本来黄菲菲的工作都已经完成,就剩下春节前组织公司年会,以及发放年终奖金福利了。

因为君子兰行情火爆,天福投资公司先期分批提走的六万株君子兰,很快就销售一空。天福投资公司已经提前与妆点生活结清了全部款项,并补签了一份协议。

剩余的六万株君子兰,天福投资公司将延期提货,他们将承担占地费和管理费,请妆点生活代为养护。

这就是要囤货居奇了。孙大海听说补签了这份协议,心里便明白了天福投资公司的打算。

孙大海暗自摇了摇头,人心不足蛇吞象呀!早点落袋为安多好,非要连最后一分钱也不放过。

现在是春节前,正是大量出货的最佳时机。真要是到了节后,哪里还会有这么好的出货机会。

六万株君子兰,天福投资公司还想控制数量和价格,继续赚取超额利润。等政府出面整顿市场之前,他们能出手多少,就看命了。

孙大海找陈锋问过了,现在市面上君子兰的零售均价,每株已经上千元。因为购买力的限制,现在君子兰的价格,可以说已经到了最疯狂的时候。

价格再涨的话,销量必然会大幅下跌。现在的一千元,足够买两三套结婚三大件(自行车、手表和缝纫机)了。

孙大海与天福投资公司没有直接关系,双方只是一次买卖合作而已。他也不可能去劝阻天福投资公司,只有冷眼旁观了。

……

钱到手了,自然考虑要如何使用。

于是,在乔宏伟走后的第三天晚上,相关人等聚集在西皇城根十八号,专门为此开了一次讨论会。

就连远在香江的曹勇,作为妆点生活的第二大股东,也被招了回来。

黄菲菲这两天被孙大海抓了壮丁,按照他的意思,闷头在家写了两天的方案。现在开会了,黄菲菲把方案发给与会人员人手一份,然后开始介绍方案的内容。

君子兰卖了62亿日元,也就是2400万美元,按照官方汇率,折合成人民币人民币大概在六千万人民币左后。

于凯浩的股份变更工作还没有完成,目前预计妆点生活将付出四千万左右,回购两大股东的股份。

扣除一千万的分红后,连同公司主营业务的盈利,公司账面的盈余将达到接近两千万元。

黄菲菲提出的方案,就是妆点生活出资一千五百万元,食为天同样出资一千五百万元,总计三千万元人民币,成立一个专项教育基金,并且以后每年根据公司的利润,不断注资,直到基金最终形成良性循环。

基金将利用初始资金,新建幼儿园、小学和中学各一所,以及室内短池游泳馆和室内运动馆各一座。

幼儿园设计为大中小各三个班,每班不超过三十人。

小学和中学各六个年级,每年级四个班,每班不超过四十人。

三所学校均采取双语教学,生活上实行寄宿制。学生生源以各个公司正式员工的子女为主,学杂费用、住宿费、服装费全免,伙食费和加餐费用,减半收取。

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