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张胜听的木瞪口呆,同时也听的怦然心动,他从来没有听说过这样的融资手段,可是他知道,徐海生说的这一切,完全可以实现。

他跑过银行,知道银行最容易审批的就是抵押贷款,有抵押物的贷款在目前这种国家经济高度腾飞、货币投放相对宽松、信贷额度不断上调的大环境下,再加上政斧对开发区企业的扶持和政策倾斜,这种运作即便在正常情形下也有八成的可行姓,何况徐海生在银行业界还有许多朋友,更是没有问题。

但他心里总觉得有点不妥,到底是哪里不妥又说不上来,忍不住问道:“真要是办厂,那可是个技术活儿,我什么都不懂,能行么?”

徐海生喷出一口烟圈,悠然道:“谁说我们一定要办厂了?”

张胜不解道:“徐哥,你又是建厂房,又是买机器的,不是要办厂是做什么?”

徐海生架着二郎腿,指尖轻叩着沙发扶手,眯缝的眼睛里透出一道精光:“只是地皮的增值,那是远远不够的。我们要把这块地皮变成一个聚宝盘,让资本如滚雪球般地越滚越大,充分利用好这块地皮的每一分价值。

我们真正需要付出的,只是第一期厂房的启动资金,通过合理运作,后续建厂资金会源源而来,而每批修建好的厂房随着时间推移都在不断增值,或租或卖,进退自如。至于机器设备,实在无用时可以高价抵押给银行,但流动资金在我们手上,在这个商机无限的时代,那可就是无尽钱潮滚滚来呀。”

张胜听得似懂非懂,目眩神迷,心里暗暗涌起的雀跃与冲动,把心里刚刚浮起的一点不安抛置到爪哇国去了。

徐海生见不能甩掉张胜吃独食,便干脆开公司一块干。他提议用修好的厂房向银行抵押贷款,采用后款还前款的方式,房子越修越多,资金也越滚越大。同时还利用时间差拖欠工程款,目的就是把这块地变成他的提款机。

因为他正在利用国有企业转型的机会伙同一些人在搞兼并重组,大量侵吞国有资产,运作上他急需大量钱款。所以他唯一的目的就是把地变成钱,同时又得保证土地的最大收益。

所以才会不停地修厂房、贷款、再修再贷。这个过程,把钱先搞到后再生钱,而不是坐等土地升值。至于开公司,一是为了稳住张胜,二来以公司的名义也方便他的艹作和进退。所谓狡兔三窟,徐海生做事从来不会一味蛮干。

张胜缺乏经商经验,徐海生自信能完全控制公司。所以公司让张胜来当法人代表,其实也是他这种专搞投机的老练商人规避风险的一种手段,有利他拿大头,有风险有张胜来顶缸,算起来也算是一举几得。

这种事在90年代初期并不少见,当时有些投机份子开皮包公司,就有人找大字不识几个的老农当董事长兼法人代表,这样的董事长毫无主见,自然任由他们摆布,一旦出了事,这个傀儡就成了弃子,去替他们顶缸。从法律上,拿这些真正的蛀虫却毫无办法。

但是这种举动同时也是在玩火,因为在法律上这个傀儡承担了全部责任,相应的,他也拥有法律所赋予的全部权力,所以如果不能有效的控制他,偷鸡不成蚀把米,被这个傀儡反噬也不是不可能。

但是在徐海生眼中,这种事是绝不可能发生的,张胜再怎么成长、进步,他也不认为张胜能跳出他的手掌心,况且三五年之后,找个适宜的时机把土地厂房一出手,两人一拍两散,那时他已借这东风赚了个盆满钵满,至于这公司的空架子,谁爱要谁要去。两个人在人生这盘棋上的对奕,合则两利,分则输赢早已是定局。

张胜兴奋得有点微微发红的脸,眸子里闪动的对财富与成功的向往没有逃过徐海生的眼睛,徐海生微微一笑,接着道:“你的第二个问题,如何做到有赚无赔!我告诉你,没有办法!那样想的人是最没有出息的人,一点风险都不想承担、不敢承担!”

张胜被说的面红耳赤,但徐海生毫不留情,继续说道:“那样的人成不了大事,也没有人愿意和他共谋大事!你要做一件事,只需要想着怎么样获取最有利的条件,为自已营造最有利的环境,而不是先要别人向你承诺你绝不会有什么损失,然后才去做!”

张胜站起来,满脸胀红,肃然道:“徐哥,你不用说了,你说的对,我是谨小慎微惯了,这个毛病,从今天起,就不再属于我了!你说,要想着怎样创造最有利的条件,我想请你指点一下。”

徐海生满意地点点头:“我领你进门,但是许多东西要靠你自悟。当然,你也不必自甘菲薄,所谓天纵英才纯属扯淡,古往今来的大人物们,全都年轻过、幼稚过,犯过令人好笑的毛病,只是他们一旦成功,就没有人再会想起他们当初的青涩罢了。想当初,我刚进社会的时候也是愣头青一个,还不如你现在稳重成熟呢,坐,坐下说。”

张胜重新坐下来,徐海生微蹙着眉想了想,说:“我也是刚刚有这个想法,一些思路还不太成熟,不过可以和你说说。要尽量规避风险,首先,你不能一个人干,毕竟你没有从商办厂的经验,需要有人扶持才成。”

张胜插嘴道:“我没有经验,但是你有呀徐哥,再说,咱们那块地,你占着大头,就算真的办厂,这董事长也该由你来当才是。”

徐海生立即摆手道:“不不不,那可不成。胜子,知道我为什么离开大三元一点不在乎吗?我和一些朋友,目前在资本市场上有一些运作,以前我一直苦于无法抽身,现在终于给了我个离开大三元的理由,我就要把主要精力放在这方面,独自管理一个企业,我可没有足够的精力。不过你放心,这厂子我也占了一半,不会袖手旁观的。”

张胜点点头,说:“那么……这块地皮具体该怎么艹作呢?”

徐海生颔首道:“首先,我们要设立一家公司,公司名字要响亮大气,又要带点高新开发的气息。新成立的公司缺少信誉度和市场人脉,我们可以拉一家大企业参股,不为别的,要的就是他们的商誉。

哈哈,拉大旗、做虎皮,这和某些人结婚时郑重其事地念某某明星的贺电是一样的,就是要尽量抬高这家公司的影响力,做生意可不能一本老实。

第二,国家的优惠政策要充分利用,注册资金越高,我们能获得的优惠政策也就越多。现在有专门代办验资的公司,验资通过后再抽回资金,只收取一定费用,我们的注册资金不足,可以找一家这样的公司帮忙。

第三,如果办成中外合资企业,则在税率等方面还有很大的优惠,我爱人现在是外藉华人,我可以让她在境外注册一家公司,再以这家公司的名义投资入股,只要外资额度占到总股本的25%以上,我们就可以顺利成为一家合资公司了。

第四,现在你作为公司的法人代表,一要搞好自我形象包装,二要多结识一些商界大佬,逐步在商界站稳脚跟。数年后的桥西,焉知不会升起一颗名叫张胜的商界新星?”

一席话说得张胜热血贲张,恨不能马上付诸实践。徐海生饶有兴味地看着张胜,眼神中有一种一切尽在把握的得意。

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