这话顾晓颖认可，前世，东嘉炒房团的威名她可是听说过不止一次。
她是很佩服人家这么做的。
亲戚之间，好友之间，一起集中资金做成一件事，多爽！
所以重生后，她也有过效仿人家的想法，第一次就是想买那幢四层楼，大家一起出钱，一起买下来，再出租，在收取租金的同时，等着房价上涨。
可惜没有成功。
后来几家一起买建材市场的商铺，未尝不是一种效仿。
今天，听到小万说起东嘉炒房团，更坚定了顾晓颖买房的决心。
“小万，能不能便宜点卖？现在的房子都是挑剩的了，如果便宜点，我们就多买几套。”
“姐，我们的房子本来就是一户一价的，地段好的肯定也贵，地段差一点的，相对便宜点。
当然，姐姐你们要是一起买的话，我自己是没有权利便宜给你们，但我可以把我们经理请过来，在他的能力范围之内，给姐姐们最大的优惠。”说着，去把经理叫了过来。
打了招呼后，顾晓颖说了自己这边的诉求：“我是准备买两套的，这两位也要各买一套的，我们这属于团购了吧，能便宜多少？”不管杜鹃和盛美买不买，先说要买，顾晓颖冲两人眨了眨眼睛。
经理指着宣传册说道：“姐，你们先把房子挑一下，我们再一房一议好不好。”
也行。
顾晓颖接过宣传册，仔细看了一下，指着两幢相近的独栋别墅说道：“我选这两幢。”
经理看了一下幢数，说道：“这是76栋，面积420平方，目前售价是4700一个平方，总价197.4万；这是77栋，面积409平方，目前售价是4700一个平方，总价是192.23万，两套房子总价389.63万元。
姐，给你团购价，两套房子385万，便宜差不过五万，你看怎么样？”
五万元在现在看来不少了，而且来买别墅的人一般是不屑于砍价的，顾晓颖很满意。
但是，她手里只有170多万，还差215万元。
385万，在后世一套好一点的商品房都买不到，现在就可以买两栋独栋别墅了，买，肯定买！
“如果要贷款250万的话，一个月还多少利息？”顾晓颖问。
贷款她不懂，前世尽管她买过一套房子，但没敢贷款，是卖了一套安置房再买的房子，属于卖小换大，差价都是一万两万的问亲戚借的。
当然，那时收入少，不敢贷款，现在不一样了，每月都有几万块钱的收入，对贷款不再害怕了。
“姐，我们现在规定买房首付不得低于百分之三十，那就是要付116万，剩下269万，不知你要贷款几年？”
顾晓颖也不懂啊，就说道：“一般人家都是待几年的？”
“这个每人都不同的，有的用住房公积金贷款的，就贷到退休的时候，如果商业贷款的，就反推，看每个月能还多少钱，在这个基础上，反推出贷几年。”
“两万以内吧。”顾晓颖想了想说道。
家里每个月收入可能要二十万，如果高磊超市发展顺利的话，那五十万一个月也有可能，但顾晓颖不想每月还太多贷款，一是家人第一次经历贷款，数额大，压力大，她怕吓坏了家人，第二，家里的钱也要存起来一部分，好的楼盘会越来越多，可挑选的多了，再去买更好的地段的别墅。
因此，这回贷款就控制在两万以内。
经理听了顾晓颖的话，用计算器劈里啪啦摁了一通，说道：“姐，现在的贷款五年以上的利率是百分之7.05，如果还款年限是20年的话，以商业贷款为例，等额本息的还款方式下，一个月还.35元。”
“啥叫等额本息？”盛美问道。
这说法其实三人都不懂。
经理把商业贷款、公积金贷款、组合贷款、等额本息、等额本金等概念解释了一遍。
这倒是给三人上了一课。
顾晓颖又问：“现在的利率是7.05 ，那如果以后利率下降了，我们还贷款也会少出钱吗？”
前世，她虽然没有贷过款，但身边的人买房贷款的很多，好像国家一直在变的，一会儿调高，一会儿调低的。
不知道这二十年中，随着国家利率的变化，还贷款的钱会不会也发生变化？
店长迟疑了一会，笑道：“这个目前还没有碰到，但我相信，国家肯定也会考虑到贷款的这批人的，利率如果有调整的话，还贷款肯定也会做出相应的调整的吧。”
这话等于没说。
不过顾晓颖觉得无所谓，她现在贷二十年，又没准备二十年后才还清，说不定明年就还清呢。
当然，这要看今后的情况，她记得前世弟弟晓强说过一句话：贷到的钱就是自己的钱，贷到就是本事。
这意思，贷款的钱还是慢慢还，不要提前还？
但知道是一回事，问还是要问的：“那如果我过了几年，有了钱，能不能提前把贷款还掉的啊？”
“这个当然可以，借还贷款是有公式的，等你提前还款的时候，银行会给你算具体需要还多少的。”
行了，没问题要问了，顾晓颖看向盛美和杜鹃：“你俩怎么说？还有什么问题要问吗？”
“大嫂。”盛美对顾晓颖招招手：“我们先一起去上个厕所啊。”
这事上厕所是假，商量事情是真。
顾晓颖暗暗好笑，跟经理和小万打了招呼，跟着两人往厕所方向走。
“大嫂，你真的要买？还两栋。”盛美一看经理和小万看不见了，马上急不可耐地问了出来。
顾晓颖点头：“这房子绝对合算，我就是你哥要扩大超市规模，不敢借太多钱，不然，肯定要多买几套。我劝你们两个也买哦，我跟你们讲，这是稀缺住房，绝对会涨价的，说不定以后，我这四百万不到连一套好一点的公寓房都买不到呢。
合算的，绝对合算的，你们这回一定要听我的话。
刘嘉玲知道吧？我们苏城去港城的明星，她就是有了钱就投资在房地产上的，而且只买地段好的房子。
听我的，绝对没错的。”
看两人还在犹豫，急得顾晓颖汗都要出来了：“我今天放话在这儿，如果以后房价不涨，你们的房子我吃下来，今天付多少我出多少，行不行？
你俩想想，我哪一次买房是亏的，想想建材市场那次，现在涨了多少？就是城市今典，也涨了几百了吧？”
看顾晓颖这着急的样子，两人也下了决心，买，就是杜鹃有点迟疑：“晓洋前几天跟我说，想去其它区县的学校看看，看能不能扩大点生意，如果能成功的话，生意上要用不少钱的，我把钱全部投入到这里买别墅了，会不会影响家里的生意啊？”
“你俩这样，不够的钱，跟我一样贷款，还贷款的钱，发展生意的钱，如果不够或者没有的话，我来借给你们，不收利息，这总好了吧？”
“那行，我买一套。”杜鹃开心了，可能不需要大姐出钱，但有了大姐的保证，心里不慌了：“盛美你呢？”
高胜美：“买！”