西陆书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

两个人以茶代酒。

“李主任也跟我说过,粮店很大可能会以拍卖的形式出售产权。”陆浩说道,“价高者得。”

“以你的实力,拿下街道口粮店肯定没有问题,只不过价格可能会被抬到一个很高的地步。”符志祥说道,“街道口粮店位置很好,想要的人不少,已经有好多人找到我这打听,甚至还有送礼的,但是我都没收。”

“我虽然对粮店进行估价,但是产权的出售我拍不了板,领导既然说是要公开拍卖,那这个事情想要从中做出一些小动作,会很难。”

总是有消息灵通的人士,能找有关系的人,想要疏通关系。

“肯定的,既然是选择拍卖这种公开的方式,那就表明了不允许私底下搞动作,一切以最终拍出的价格为准。”陆浩点点头。

拿了人的好处,就得要给人办事,而且要办成,如果办不成,得要退回去,这是基本的潜规则。

如果不按照这个规则走,那么别人就会突破规则,最后弄的两败俱伤。

符志祥是聪明人,知道办不到,就不收礼。

“不过虽然在产权拍卖的问题上面我帮不了多大的忙,可是对于街道口粮店的估价,我可以先透露给你。”符志祥说道。

“不违规吗?”陆浩问道。

“不违规,过几天,拍卖的时候肯定有个底价,肯定是在底价的基础上进行加价,而底价也一定不会低于估价。”符志祥说道,“当然,估价一般也不会大肆宣扬,只是让领导心中有个数,不会跟其它人讲,但你不是旁人,跟你讲没问题。”

“多谢了。”陆浩道。

“小事,不用客气。”符志祥烟抽完了,又从自己兜里掏出一包烟,给陆浩丢了一根,“我这烟差一些,也不知道你抽不抽得惯。”

有来有往。

陆浩先前给他散了一根烟,他现在也拿出自己的烟,给陆浩散。

“有什么不习惯的,旱路走得,水路也走得。”陆浩拿起烟,一点不嫌弃,“人啊,得学会适应环境,没有条件就创造条件,创造不了条件,那就适应环境。”

???

符志祥愣了一下,“你的话很有深意,真是个文化人,这话我可说不出来。”

他懂了些,但是没全懂。

两人继续抽着烟。

符志祥接着说道,“国有财产的估价有一套规则,官面上的说法叫清产核资,国有资产占有单位有资产拍卖、转让,企业兼并、出售、联营、股份经营,与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业,或者中外合作经营企业的,都需要进行清产核资。”

“评估的范围,一般有四种,固定资产、流动资产、无形资产和其他资产,不过大部分的其实就只有两种,固定资产和流动资产,街道口粮店门市部也只有这两种。”

符志祥有些本事,对清产核资的流程和规则很清楚。

“街道口粮店的流动资产跟竞拍的人和单位没有关系,虽然亏损了几年,但账已经平了,没有债务,至于流动资产,也会在竞拍前处理好,粮油,还有其他的一些产品,都不会算在竞拍价中,会调到其他的粮店。”符志祥道。

“街道口粮店的资产,大部分都是固定资产,桌椅,吊扇之类的,当然,这只是小头,不值钱,还会折旧,就更不值钱了,主要其实是地皮的价值。”

“街道口这个地方商业繁华,地皮比较贵,不说卖产权,就是出租也贵,结构一样的店铺,别的地方2块钱一平,这个地方可能要5块钱一平。”

“就是附近的住宅,价钱也高,一平米要300多块钱,店铺就更贵了,一平要400多块钱,街道口粮店门市部位置很好,而且进行产权的出售,粮食局那边肯定不会低价出售,只会高于市场价,这么做,也是怕引起不必要的麻烦,担心被人说将公有财产进行贱卖,所以估价的时候,街道口粮店门市部一平米的价格在500块左右,150平,得要7.5万元。”

同样地段的店铺价格比住宅价格会贵,在商业繁华的地段更是如此,店铺的价格比住宅的价格能贵上50%。

“算上其它的财产,估价不高于10万。”陆浩说道。

“是的。”符志祥点头,“这个价钱不算低,但这也只是对普通市民而言,对你这般的生意人来说,这个价钱很划算,毕竟位置很好,而且机会难得。”

“到时竞争肯定会很激烈,得要多准备些钱才行,你如果对其他几处准备出售产权的粮店也感兴趣,我可以去帮你打听打听,看看都是个什么情况。”

符志祥弹了弹烟灰,“其他几处粮店,要买下产权,比街道口这处应该会容易许多。”

“其他几处出售产权的粮店,位置不如街道口粮店好。”陆浩道,“街道口粮店肯定是优先选择,如果拿下了街道口粮店,那么其他5处我就不参与拍卖。”

“自己吃了肉,总得要给其他人喝点汤,要不然会遭人恨,遭人妒,遭人忌。”

做人留一线,日后好相见,如果街道口粮店的产权没拿到,那就再考虑其他几处粮店的产权,这是陆浩做事的一项原则,不将事情做绝,不将所有的好处全部都揣到自己的口袋里。

要拿,只拿最好的那一块,其他的零零散散的,得要留给其他人,不将人逼到绝路,狗逼急的得要跳墙,兔子逼急了得要咬人,没必要做的那么绝。

老祖宗在这一点上也总结出了经验:围三阙一。

有些经验,是封建,是迷信,是迂腐,但有些经验却是用性命,用代价换取来的。

符志祥离开了。

至此,陆浩在粮食局系统有两位非常熟络的人脉关系,一个是硚口区粮食局的李广才,另外一个则是武昌区5号中心粮店的负责人符志祥。

3天之后,陆浩接到电话,市粮食局决定在东湖宾馆召开粮店拍卖会。

西陆书屋推荐阅读:海贼:开局吃下稻草果实世界,去死安成公主精灵:爱捡垃圾的训练家穿书救闺蜜,病娇夫君天天争宠快穿:幼崽在手,天下我有当我穿成男主的作精小叔从火影开始的万界轮回爸爸的反沙芋头和空间一起去六零下乡开局:在火影当祖宗御兽,以为是病情,其实是天赋重生之段少离我远一点穿成炮灰小通房古代战争与现代战争相结合第二篇快穿:事业组大佬今天依然在奋斗犹记少年时国际刑警的柯学生活末世,又穷又菜的我有个车载系统我错了姐姐,再打哭给你看美人队长,听说你暗恋我许久星铁:从云五时期开始整活重生之将军嫡女:大逆不道又怎样兼职主播她靠脸爆红了千金散财还复来傲娇女的铁血征途我靠心声在军官老公面前摆烂了余生灿烂万人迷她颠倒众生【快穿】伊愿白首不相离阴郁疯批师尊,对我垂涎欲滴疯批娇妻一枝花,军官面前我当家被疯批读心后,作死原配只想摆烂重生70,我踹了渣男翻身做富婆同居后,禁欲大叔对她夜夜上瘾少年骇客之最强进化北宋,开局娶走苏家八娘影视综之凤来一品官媒:我把婆婆嫁出去啦!规则怪谈:开局带着白发美人重生八零,我带全家走出村离开豪门后,她的马甲爆红全球科学红龙:狱火领主金丝雀总想大佬觅新欢凡尘仙缘录第五人格:炮灰佣兵成了万人迷什么,转生成六边形战士也能被踢盗墓:无副作用长生了解一下坎瑞亚黑科技,点亮提瓦特科技树
西陆书屋搜藏榜:南宋缔造者在恋综里搞起了友情群像穿成七零大佬的娇宠小辣妻大王叫我来巡山呀穿成校草后妈,创飞霸总全家精灵:我被宝可梦们吃干抹净了82年的我穿书天灾:我在古代囤货逃荒魂穿农家苦丫头清穿:康熙九龙听到我心声后君诱臣妻?与夫和离后医妃HE了精灵:17岁,害怕校园不够暴力开局剑心通明,无敌在综漫世界末世医仙夜夜笙歌,总裁老公是毒药觉醒吧,元神女神你是最好的温暖爱别离生死两茫茫兴趣使然的猎人今生有缘遇见你科学修仙,我炼制出法宝计算机!决斗都市,和珠泪妹妹打穿游戏王虞夭诸天从猿击术开始荒年,她囤满空间物资落草为寇变成少女欺诈师后骗了病娇怎么办古代种田开局:带着系统去逃荒穿书后我替妹嫁给了男配天正寻龙秘史农门长姐:带着空间去逃荒魂穿王妃受冷落,龙凤胎暴打亲爹武皇疯批小师叔她五行缺德别动,我想抱你想当咸鱼的我被迫拯救六界媚孝子倾天下之离弃之不离我死后,京圈公主疯了穿到八零家属院:撩的兵王心尖颤撩了小狗要负责哦琴妃独尊苍穹昭昭凝香传大姐勇猛二姐萌,小妹要修仙快穿之卷事业,被追捕了!武墓传前夫订婚我重生,京圈太子爷为我杀疯了海贼:草帽团的妖精女王潜龙临渊浮生度
西陆书屋最新小说:情瘾弃徒认错了吗?没有,她掘了全宗祖坟你和本侯提和离,我转头娶公主综恐:我的系统有问题全家逼我顶罪,重生亲手送他们入土极品世子:手握重兵,请贵妃醉酒替嫁后,手搓炸药包为夫君打天下爱在落雨飘雪时轻寒且行舟失控!重生大佬只想亲哭她同频误入俗称穿越世界生存系统王老五修仙记灰太狼,你的天气魔方好香啊!开局即巅峰,她又坑又强爱抢劫将门孤女,女扮男装闯朝堂平凡校园的玄幻女王星铁:圣人转身成为喷火龙,但是怪猎世界!假如港综世界变成了游戏终极恶女:为理留下来三岁就灭族,你叫我打宇智波鼬?盗笔:你护我一世,我护你一世妹子注意,附近有魔王出没开局天生牙,拔刀救止水五行灵根修仙传山海传说仙界起源凡心成道穿越暗卫,助王爷剑指山河【综漫】我是世界意识的代行者快穿:表妹攻心为上穿越民国狸花猫,她赢麻了古今,我靠网购辅佐探花郎成宰相鬼吹灯之神秘的古墓被抛弃?如今的我已经不爱你了我在修仙界忙种田重生港片:黑虎崛起综我有千般人设破烂腰带也牛皮姐是川渝暴龙,黑粉来刚别怂两世情,红颜魅君心校园重生:高冷女的逆袭与情殇七零对照组,女主让我别摆烂了端木将军征战:我不吃牛肉我在末世开鱼塘余世蓉华不朽之境:永生的追寻四合院:医者仁心双穿黑神话:两个世界当大圣!综影视:从在甄嬛传当皇子开始