这次的竞标大会,搞的很是隆重,来的人也不少。
有真正的房产大佬,也有来见见世面的年轻精英。
因此,林陌在这么多人中,存在感倒是不高。
而且,认识林陌的并不多,都是以为他是王德富家族的一位优秀后辈,来见见世面。
王德富的富贵地产,如今也拥有了五十亿的资本,虽然还进不去江城地产公司的前三,但是也算是前五大佬了。
从进来开始,几乎每一位到场的人,都会与其客气的打招呼。
而林陌,倒是无比清静,准备着接下来的事情。
这次的竞标,有三块大地皮,政府十分重视。
可以说,这三块地皮,就是江城新城区接下来几年的重点工程!
其中两块位于新城区中心,旁边规划了一个大型公园,以及一条沿江风光带。
这两块地,将是今天的重点。
谁都知道,要是拿下这两块地,那么未来江城房地产的龙头,非其莫属了。
还有一块地,虽然面积最大,但位置却偏了一点,在新城区的边缘,而且还在江城河对面!
河西对面,那可是郊区,荒山野岭,很少有人烟。
一河之别,天差地远。
这块地,几乎没有人重视,能拍就拍,不能拍也没有什么。
但是,莫千年的目标,就是这块地!
谁也没有想到,三年河东三年河西!
不被看好的河西这块地,成为了未来江城最大的豪华小区!
至于为什么中心比不过郊区,后面会提到。
很快,第一轮竞标开始了。
是最小的那块地,但位于规划区的最中心,反而是价值最高的。
“这块地面积16万平方米,南边是新区政府,东边是绕城高速口,西边是江城公园。”
“是一块正方形的地,长宽都为四百米,预计可以建设5栋商品房,每栋四单元,一共约两千套商品房,大约20万平住房面积。”
“起拍价五亿人民币!”
随着地产局的一位代表开口,现场瞬间气氛热烈了起来。
“五亿一千万!”
“五亿两千万!”
“五亿三千万!”
现在竞争的,都是一些小地产公司,真正的巨头,还没有开价。
他们在计算利润率!
2013年,江城房价平均为三千多一平,新城区中心,自然要贵一点,预计可以卖五千一平。
差不多20万平,一平五千,那么就是十亿总价值!
不不不,这些只是住房价值,还有停车场、一层商铺招租、物业公司提成......
总价值差不多在12个小目标左右。
而建筑成本,一平一千左右,那么建筑成本差不多是两亿!
也就是说,这块地皮,想要赚钱,最多可以开.....
“我出八亿!”
终于,第一位大佬开口,那是一位穿着西装的青年,年纪不大,但却给人一股老练沉稳的感觉。
这句八亿的出口,让全场再度陷入死寂般的安静,众人都惊讶的望向这个年轻人。
八亿,几乎没有什么利润了啊!
别忘记了,地产公司还要出拆迁款!
总价值才12亿,建筑成本2亿,拆迁恐怕也要一两个亿吧?
那还赚什么钱?
林陌看过去,出价的青年也正好看过来,对方眼中露出危险的锋芒。
浩驰地产石浩驰!
石乐志的大哥!
“八个亿,这根本赚不到钱啊!”
“算了算了,超出预算了,到时候看能不能参个股什么的吧。”
“哎,没办法了,跟这种顶尖财团抢地,咱们就是送菜的命啊。”
许多人摇头叹息,纷纷退出了这块地皮的竞标。
王德富将目光望向林陌,等待林陌的抉择。
林陌伸出右手,轻轻的比划了两根手指,王德富神色一愣,一时竟不敢开口。
“这....这必亏啊。”
他低声道,但林陌依然比划着两个手指,他咬咬牙,报价了。
“富贵地产出十亿!”
此话一出,全场炸锅了!
“噗!”
“十亿?这么猛的吗!”
“王老板疯了?”
“十个亿啊!买这块地干嘛?”
“十亿?疯了吗?”
“不得不说,王总这是拼了!”
“唉,这年头就是傻子多!十亿啊!”
谁都知道,十亿买这块地,是必亏的,本都赚不回来。
就连石浩驰,眉头都微微一皱。
这个价,的确没有什么利润了。
可是,林陌会是傻子吗?
自然不会!
这个利润,是计算未来房价五千的价格,可是如果,房价不止五千呢?
每涨一千,利润将多两个多亿!
作为燕京大家族的继承人,他隐隐听到了房价要涨的消息,不过涨幅多少,他倒是不清楚。
“十二亿!”
想到这里,他再次开口了,并且冰冷的看着林陌。
赚钱都是次要的,石氏集团那么大,还真看不上这一两个亿的利润。
不是看不上,而是投资十几亿,花好几年时间,只赚一两个亿,确实有点少了,都比不过银行利息了。
他来江城的主要目的,是打击林陌地产公司的发展!
“十二个亿.....疯了吗?这已经亏了啊!”
“是啊,石氏集团太狠了,居然直接加价到十二亿!”
“嗨,看来这块地要被外人拿走了。”
人们议论纷纷,显然都觉得林陌不会再出价了。
毕竟十二个亿,实在太吓人了。
“十五亿!”
就在所有人都以为富贵地产要放弃的时候,王德富再次举牌了。
嘶!
这一刻,所有人齐刷刷的吸了一口冷气。
疯了,这个世界彻底疯了,富贵地产居然再次加价了。
这是要做什么?
难道他们想破罐子破摔了,要和石氏集团刚到底?
想到这里,他们又无比佩服富贵地产的勇气!
价格出到了这里,在所有人眼中,已经是必亏的结局,很显然,王德富是为江城争口气!
石浩驰接不接招?
看着所有人都看着自己,石浩驰脸上的肌肉动了动,眼睛深处闪烁一抹寒芒。
他现在是被烤在火上烧,人争一口气,他要是不出价,真就要被林陌看瘪了!
一直以来,只有他压别人,又怎么可能轮到别人压他?
“十八亿!”
他沉声喊出了一个难以想象的高价,整个拍卖会现场顿时鸦雀无声,所有人都惊呆了。
这简直太凶残了,一下子飙升到了十八亿!
看着石浩驰叫出了十八亿的价格,林陌露出了一抹微笑。
与石浩驰的交锋,他已经完全掌控主动权了!