汴河锦园，几百人同时做工，自然是人多力量大，建造的速度也算得上是一天一个样。
早几日还只有地基，转眼半月过去之后，到了四月下旬，大多数房子已经建到了第三层，基本上都到了封顶阶段。
工地上，各种叮叮当当的声音，宛如一曲音符，热闹而又忙碌。
商铺不说，就是住宅区的十多栋房子，已经全部售卖完毕。每一套三万贯，总计卖出了十五套，得了四十五万贯钱。
当收到这四十五万贯钱的时候，赵家开发这块地皮的成本，已经基本上算是收回来了。收回这些成本，赵悦的手上还有七十多亩商铺用地，还有五套别墅在售。换句话说，手里握着的房产和商铺，都是这块地未来得到的利润。
具体未来要挣多少钱，或许只有赵悦才会明白。因为商铺他并不打算出手，而是打算租赁。这些日子，商铺租赁的工作，他交给了自己大姐赵若梅去招标。
未来赵家人将要陆陆续续从汴京撤到江南去，赵悦只会把自己的大姐留在汴京城，当做赵家的代表。既然已经决定继续开发汴京城的房产生意，赵悦准备慢慢培养自己大姐在这方面的经验。
其实一开始，赵若梅也参与到了汴河锦园的开发工作中。从选地、拆迁、安置、建造一系列环节，赵悦都尽量让自己大姐加入进来，让她熟悉各个环节。
现在，到了收获的季节，等着房子逐渐出手，唯一清楚成本和利润的人，便只有赵若梅和赵若竹，以及赵悦。
赵若梅全程参与了这项目的开发，赵若竹则是全程参与这里面的财务流转和监控。
换句话说，这个项目所有的财务工作，都是由赵若竹和招商钱庄完成的。包括各项成本的支出，也是走招商钱庄支出，而受益，也进入了招商钱庄。所以，她也清楚这个项目到底有多挣钱。
这也是赵悦的意思，他要将招商钱庄培养成为赵家所有产业的核心。未来赵家所有的产业都要在招商钱庄的财务监管下，只要掌握了招商钱庄，就能清楚了解赵家所有产业运营的情况。
当赵若竹和赵若梅一起清算出这块地皮赵家将要预计获得的收入利润时，两人都感觉震惊了。
在赵家赵悦的书房里，赵若竹拿着账本，一脸不可思议的看着赵悦。看完后，又看到自己大姐，还有坐在一边旁听的襄城公主。
震惊过后，再次看着手中清算出来的账本，赵若竹整个人都有些懵，不可思议问道：“大哥，这房产项目，真的那么挣钱吗？”
按照账本上面体现的数据，这搞房地产的收入，比她做招商钱庄都还要来钱得快，还要来钱来得猛烈，可让赵若竹又是羡慕，又是觉得不可想象。
“挣不挣钱，你现在不是最清楚吗？”赵悦笑了起来，反问道。
坐在一边的赵若梅，此刻也有种云里雾里像是做梦的感觉。尽管她现在也很清楚知道这个项目的情况，可真是不敢相信啊。
想着刚刚计算出来的利润，她差点没有咬到自己的舌头。这钱，挣得实在是太多了吧？也太好挣了吧？
襄城公主手中也有一个账本，她脸色也非常吃惊和意外。因为这账本上清楚记录汴河锦园这个项目每一项成本开支，还有已经收到的销售收入。
光光账面上，卖的十多套别墅就收回了汴河锦园的开发成本，但这不是重点。重点是赵家现在还有五套别墅和七十亩土地的商铺握在手里。这些东西，将是赵家未来在这个项目上正在的收益。
不说商铺，就说手中的五套别墅，按最低售价三万贯一套，就可以变现十五万贯的钱了，这可都是纯纯的利润啊。何况，还有那么多商铺握在手里等着出租出售。
房产项目如此挣钱，可是第一次颠覆了她的想象。才几个月时间啊，就能挣那么多钱，可比现在赵家大多数产业都还要来钱快了。
赵若竹不理会自己哥哥，看向自己的大姐，问道：“大姐，最近商铺的招租情况进行得如何了？”
商铺还没有建好，但招租的工作已经开展起来了。事实上，在建好地基后，汴河锦园的商铺招租工作就进行了，而赵若梅是全程负责这事儿的人。
赵若梅从震惊中恢复过来，吐出了一口浊气，平复心情后才道：“百分之八十的商铺，已经有人预定租赁了。还有百分之二十，还在招租中，不过也快了。”
赵若梅顿了顿，看向赵悦，道：“悦弟，这些商铺招租，都是按照你说的，五年一租，最开始的五年租金不算很高。第一年预计的租金收入，大概在三万六千贯左右。以后每年上涨百分之五。”
七十亩土地做商铺，总共有两排。除去一些公共用地和绿化，按照赵悦的规划，商铺主体地面面积，大概在四十亩左右。但这些商铺也全部是上下三层，算下来的建筑面积，则有一百二十亩大小，使用面积还是非常大的。
赵悦并不打算招太多租客进入，所以招租进来的租客，必须是实力雄厚的商人。当然，为了吸引招商，最开始几年的租金，赵悦是放得很低的。但再低，一年的预计租金，也在三万六千贯左右。也就是说，一亩大小的商铺租金，一年要三百贯左右。
占地大小为一亩的商铺，一年三百贯租金，在周围这片商业区，确实算是很便宜了。
听着赵若梅这话，赵悦没什么表情，倒是赵若竹啪啪啪的开始计算这收益起来。
不一会儿，她就抬起头来，道：“这样说起来，那商铺未来十年预计的租金收入，将要达到四十万贯这样。未来二十年，将能达到一百万贯！”
听到这个数据，一边的赵若梅和襄城公主，都忍不住动容起来。
所谓一铺养三代，赵家如果一直拥有着这些商铺，就算赵家未来落败了，也能东山再起啊。
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