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马车已经回到了赵家府邸,赵若竹先钻出了马车,早已经有丫鬟过来,然后扶着她下车。随后,赵若竹也站着一边,扶着襄城公主下了马车。

下了马车后,襄城公主拉着赵若竹的手朝着内宅走去,一边走着一边道:“小竹,这里是什么地方?”

“咱们家啊?有什么问题吗?”赵若竹一愣,不解的看着襄城公主。

两个人来到了内堂,有丫鬟送上来了热毛巾,给两人分别擦脸擦手后,襄城公主才看着赵若竹,再次道:“那咱家又在那里?”

赵若竹额了一下,只能实诚道:“自然是汴京了。”

襄城公主笑了起来,很认真道:“这就对了,这里可是汴京啊。”

看着赵若竹还有些不解的样子,襄城公主叹了一口气,道:“这汴京城内,最不缺的,就是有钱人了。天下财富,都汇聚在这里,你还担心咱们的那些房子,卖不出去?”

襄城公主坐下来,拿起丫鬟送上来的一杯热茶,轻轻酌了一口,回味了一下,才放下茶杯道:“汴京城的百万人里,有多少王公贵族,多少豪富巨商?这些人,你觉得他们会差钱吗?”

道理赵若竹是明白的,只是她不太肯定的问道:“我知道汴京有权有势人多,但振那么有信心?”

襄城公主翻了一下白眼,对于自己这个小姑子的谨慎,还真有些没办法了。

她看着赵若竹,有些哭笑不得回答着:“小竹啊,这里是那?这里是大周的帝都啊!你知道多少人想要在汴京城弄一套宅邸,却求之不得吗?你知道又多少外地富商和官绅想要挤入这汴京城,却根本没有机会落脚??”

襄城公主没有夸大,实际上也确实如此。大周朝承平上百年,汴京这座帝都,从最开始的十来万人,现在发展到上百万人,而汴京城的城墙也是一扩再扩,可依然无法满足这座城市的人口发展。

人多地少,人多房少,就是汴京城目前发展最大的瓶颈。作为帝都,这是帝国的心脏,汴京城的繁华和富贵,对于全天下人都有吸引力的。

用一句话说,只要来了汴京城的人,都不会想着要主动离开。没办法,作为这天下最繁华的城市,没有人能拒绝它,除非是无法在这里立足。

当然,城市也不可能无限扩展下去,容纳的人口也有限度。所以从二十多年前,汴京城都开始限制没有经过允许的外来人口落脚汴京城。

限制外来人口落脚汴京城的最大方法,就是必须要有汴京房产。此外,朝廷也多次规定,只要官员告老退休,就必须离京还乡,想尽各种办法控制汴京城的人口增长。

换句话说,房产地契已经成为汴京城户口硬性指标。然而,汴京城就那么大,土地面积很容易就限制了房产的多寡。从二十年前开始,汴京城内的土地都开始供应不足,新房产开发也都已经慢慢的萎缩,慢慢的减少,甚至到了这几年,基本上没有新土地开发。

夸张一点的是,这一二十年甚至连那些从外地调回汴京做官的朝廷大佬,有时候有钱都买不到一套合适的汴京住宅。

汴京城真不是缺有钱人,而是缺能让有钱人花钱的地方。青楼、酒楼以及各种纸醉金迷的销金窟,算是一种。不过,如果能在汴京城有恒产,对于任何人来说,都是有极大吸引力的。

在一座城市里,房屋就代表恒产。对于这时代大多数人来说,投资土地房屋恒产,是有钱人最喜欢的选择之一。

襄城公主慢慢说着,又给赵若竹点了一下汴京城目前的情况。实际上这些道理,她之前根本不是很懂的。之所以现在能说得头头是道,还是赵悦走之前和她说的。她现在只不过是转述了赵悦对这座城市发展理解给赵若竹听而已。

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襄城公主给赵若竹说的道理,很快就应验了。在湖畔人家祭拜天地开始动土的第二天,就有人开始打探湖畔人家即将修建的住宅何时出售。

打探的人,不但有在汴京城的各地富商,就连汴京城的不少豪门贵族,都派人来打探了。不仅打探湖畔人家何时开始售卖住宅,也在打探这些住宅的价格。一些人,甚至直接带着钱到了赵家,打算预定宅邸了。

第一天打探的人,还算是少的。但不知道什么原因,从第二天开始,就有很多人来打探了。

这结果就是,赵家负责接待这些人的宅邸大厅,差不多都被人挤破了。

除了富商之外,一些豪门大族,甚至都直接派出了自己的管家,给赵家递来帖子,目的就一个,希望能预定一套或者数套即将开建的湖畔人家的宅邸。

不仅如此,就连城外的一些地主、暂时留在大周朝的一些外国商人,都主动找上门来了。这些人的目的就是一个,希望预定和购买湖畔人家的宅子。

这些人预定的宅邸,低中高三挡的都有。数天之内,一**的人马,差点踏破赵家门栏。可以说,赵家和楼店务主推的湖畔人家的房产项目,才刚刚进入动土破土开建的时候,就直接迎来了一波热销的预售热潮。

这波热潮,来得很突然,没有太多征召,直接就来了,一下子都让赵家人这边有些应付不过来了。

因为这波过来预定和购房宅邸的人,甚至包括几个公主府、国公府、侯府以及不少朝堂大佬的人。这些人张口,就是赵家有襄城公主在背后撑腰,也得客气的照顾对方面子了。

相对于这些富贵人家,其他在汴京城的富商和那些地主们,就有些上不了台面了。

这个局面,一下子就让留在汴京城的几个赵家女人,一时间又是欢喜,又是有些担忧起来。欢喜的是,按照目前这波预定和购买的热潮,房产宅邸应该不愁卖了。忧愁的是,一下子涌来不少地位尊贵的买家,有些人一张口就是要购买数套宅子。一两个人都无所谓,可不知道为什么,越来越多的人递来话,这些人身份地位也越来越高,都是有意预定购买宅子,可又让赵家人有些犯难起来了。

就连襄城公主,都没有意料湖畔人家这个房产项目,居然会这样快遭遇这样大的一个“挑战”。

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