举报其实是一个技术活。
会举报的一举报一个准儿，不会举报的即便是手里握着十足的证据也是白举报。
举个例子，你到纪委、工商部门、税务部门、公安 部门这些单位去举报某房地产开发商涉嫌违规预售。
这就属于瞎举报、乱举报，是瞎子点灯白费蜡，费时费力没效果，因为你没找对地方。
能够了解房地产预售制度和预售标准，并且还知道是建设局管这一块儿的人绝对是行业内人士。
能够知道向工商局举报广告不是和不正当竞争的人也不是普通人。
这几个举报的意图很明显，就是想阻止海天福地小区卖房。
当区建设局的检查人员上门后，苏娜娜第一时间就电话通知了陈天浩。
因为，她觉得陈天浩跟建设局的人熟悉。
实际上，陈天浩跟区建设局并不熟悉。
海天福地二期的手续虽然是在区建设局办理的，但是是市局直接安排下来的，加上各种手续资料都十分完备，陈天浩基本没有出面儿，也就没有机会跟区局的人打交道。
陈天浩在电话里问苏娜娜：“二期的房子卖出几套了？”
“一套也没卖！”
“不是收了一部分钱了吗？”
“那不是房款，是认筹金，我还没开始预售！”
“我知道了！你让人把相关手续资料准备好。”
陈天浩来到售楼处，热情接待了区建设局的检查人员，向对方详细介绍了楼盘的情况。
区局的人听完介绍，为首的检查人员开门见山道：
“陈总，我们接到群众举报，反映海天福地小区二期涉嫌违规预售，按照工作程序，我们今天来主要是核实这个问题。”
“欢迎检查！”说完，陈天浩安排人员把相关的手续资料都拿了过来。
“陈总，手续就不用看了。我们在来之前已经在局里查阅了相关文件备案，你们目前已经办理了《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，只差《商品房预售许可证》，我们来主要是想核实售楼处有没有预售情况。”
“这个情况不存在！”
陈天浩斩钉截铁地说道，
“我们是何局长招商引资来的企业，规模虽然不算大，但是十分重视声誉，之前我们严格按照国家规定办完了四证。”
“陈总，你们楼盘有没有以认购、预订、排号、发放VIp卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款预售房屋的行为。”
“没有！”陈天浩答道。
“你们楼盘有没有在报纸、电台、电视台等媒体、网络媒体、户外媒体违法发布房地产广告行为？”
“我们是在一些媒体上发布过广告，但都是一期项目的，二期没有宣传。”
“你们有没有自行发布的墙体、围挡等违法广告？”
“我们就是在一期工程上挂了一个条幅。”
“好的，陈总，能不能提供一下你们的广告文案之类的材料。”
“可以！”陈天浩说道，“你们稍等，我这就安排人去整理。”
说罢，转身走出了办公室。
一直站在门外的苏娜娜看到陈天浩从办公室出来后，马上迎了上去，问道：
“怎么样了？”
“你找人把咱们的广告文案打印出来，交给检察人员。”
陈天浩说完，掏出手机，给烟市建设局何局长打了个电话，把刚才的情况说一遍。
何局长在电话里说道：“你配合他们检查，其他的不用管了。”
陈天浩挂断电话，返回回到办公室，跟检查人员说道：
“工作人员已经在汇总各种文案了，稍等一会儿就送过了。”
陈天浩全程都在陪着笑脸，并且十分配合检查工作，有问必答，有索必给，丝毫没有一点儿房地产开发商的架子。
这让几个检查人员对他产生了不少好感，各人的表情也有所缓和。
陈天浩见状，就试探道：
“同志，我是外地客商，一直是守法经营，去年我接了这个烂尾楼，业主们集体去市政府上访要求退房款，我也是顶着巨大压力，多方筹资，把老业主们的房款退了，企业资金链也短了，差点破产。”
“后来，这边成了实验学校的学区房，房价涨了一倍，为了打消购房者的疑虑，我们又推出了五年保价回购协议，我不敢说这是一个创举，但在齐州省也是独一份儿的，这足以显示出我们对烟市人民的感情。”
“我既没有违法乱纪，也没有坑蒙拐骗，为什么有人还要举报我？”
陈天浩这一番话让几个检察人员有些坐不住了，对于这种外地来的厚道商家遭本地人举报这事儿，他们作为烟市市民脸上也有些挂不住。
为首的检查人员说道：
“陈总，您放心！如有不实举报、恶意举报，我们作为主管部门也绝不姑息！”
“我相信政府，去年资金链一断，我有些心灰意冷，差点跳楼，多亏咱们烟市市长及时赶到，把我楼顶劝了下来，从这一点来说，烟市人民也是我的救命恩人。”
陈天浩越说越动情，区建设局的检查人员越听越坐不住！
这个老板真是厚道呀！让老业主逼得差点跳楼，不仅不怨恨，反而觉得是烟市人民救了他。
检查人员之前从没有遇到过这样的老板，内心的感情天平无形中就偏向了陈天浩。
为首的检查人员忿然道：
“举报的人也太不要脸，现在的房地产开发商没有几个是正规，陈总这边各种手续已经非常规范了，没想到还遭人举报，世风日下，人心不古呀！”
陈天浩刚要开口接话儿，听到有人敲办公室的门，便喊道：
“进来！”
话音未落，办公室的门被推开，一个手捧文案资料的工作人员走了进来，陈天浩起身接过文案资料，翻阅了一下，朝工作人员说道：
“整理地很全面，辛苦了！你去忙吧！”
工作人员点了点头，转身走出了办公室。
这一幕被几个检查人员看在眼里，他们心里不约而同地赞叹道：
“第一次见对下属这么尊重的老板。”
陈天浩双手把文案资料递给为首的检查人员，说道：
“领导，我们的文案资料都在这里了，请过目。如果有不规范的地方，我们尽快整改。我们是外地企业，对当地的一些规章制度了解的不是很全面，也希望你们能对我们进行指导。”
为首的检查人员连忙站起来，双手接过文案资料，直说：
“好的好的！”
政府检查人员检查企业一直是居高临下的俯视状态，这是因为政府方是监管者，企业方是被监管者，两者之间存在势差。
陈天浩无法改变这一势差，却可以通过自身人格答道魅力改变对方看自己的视角。