西陆书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

气氛开始变得不对劲起来,第二天上班就感受到了。

大海这边准备了别墅的宣传广告,这是昨晚大海留下来迟的原因。

原本打算给同事出去发楼盘的广告的时候叠一张进去附带传出去,虽然知道没什么效果。但花小钱如果能把市区别墅在售的消息传出去也是好事情。

但很显然,出去发传单的同时。云焕的那些下属,出门左拐的垃圾箱,将大海辛辛苦苦准备了许久的别墅广告彩印纸全部扔入了垃圾桶。

看着垃圾桶堆成了山,肯定是云焕让干的,就不知道云焕在哪里了,路桥只能诅咒拉肚子拉得虚脱掉坑里。

大海到时是没什么脾气,只觉得浪费了时间。

大海也没有真的想把别墅卖出去,之前想的也就是个歪招。

此时看样子云焕根本不打算帮忙,大海则看着路桥开口道:“现在自己人都在内杠,你觉得你还能卖出去吗?二十四户?”

路桥看着卧龙凤雏,卧龙凤雏自然大眼瞪小眼,都不明白发生了什么。

路桥自然把昨天晚上发生的事情说了一遍。

两个人几乎是异口同声:“你们两个吃独食!没带我们。”

路桥长叹了一口气:“你们还没明白是怎么回事吗?现在的问题是,二十四户别墅卖不出去,你们要是有办法卖出去,我请你们吃一个月都没问题!”

两个人尴尬地笑着连忙摇头。

“我只会租别墅。”

“这玩意租的人多,买的人少啊!”

路桥看着卧龙凤雏,两个人显然不想惹麻烦直接走出了办公室。

房间内只剩下了路桥和大海,路桥看向了大海:“五年间就我卖出去一单,但五年之前呢?订单能让我看看吗?”

大海听到了路桥的话点着脑袋:“还是你脑袋转得快。”

“之前窦总那么多年就卖出去五户,加上你这一户就是六户。你那个是一家三代对吧?老人家买来打算颐养天年,剩下的五户,三户是大老板,不常住,只是春天的时候来住几天。有时候一家三口来,有时候只有一两个人来。还有两户比较特殊,我带你去看一眼?反正没事?”大海说着起身拿头盔。

要从郊区去市区,路桥开口道:“坐我的车吧。”

路桥带着大海去了市区,黄龙别墅区下车。

大海带着路桥走入了别墅区内,路桥东张西望。

这里的别墅墙壁上都已经长满了爬山虎,还是空着的说明真的没人。

三户装修好的房子,一眼就可以看出来。

但房门也是紧闭着,门口停着豪车。

应该是没人居住,这就是有钱大老板卖的偶尔才会来玩。

路桥也清楚一件事情,鹿港虽然说自己是养老城市。但一年四季温度几乎都偏高,这样的天气其实很不利于避暑。

现在的有钱人,路桥算是见过的,大海曾经说过一个案例,说人家做物流生意的老板,不屑于买别墅。一年四季到处跑,冬天去海南避冬,夏天去东北避暑,一年都生活在适宜的温度里,他的子女根本不知道一年有四季。太阳会晒人,冷了会下雪。

大海带着路桥到了其中一户房子,站在门口就能闻到香味。

路桥愣了愣,别墅挂着一个门牌写着:静怡。

路桥指着开口道:“这里是?”

“这别墅我记得很清楚,当时老窦开单之前带着来看了好多次房子选下的住址。分期的房源,如今也早就还完了。买房子的是个四十多岁的女老板,当然这个老板并不是做生意的。就是开酒家的,她老公是能人。广州来的,粤菜名厨。给人打工觉得屈才了,就拿着家底把别墅置办下来了。然后靠着自己厨师圈和酒家的圈子,就专门给人家搞家宴、商宴和满足有钱人的胃口。当时我们帮忙选址下来,老板们还请我们去试过菜。菜单手写的,我看见了一道炝白菜都要288元。这哪是炝白菜啊,根本就是抢!”大海乐呵地笑着。

路桥问了问:“可是真的好香啊,难道只是香反而不好吃吗?”

“不,好吃。我这胃口你要信我,真的好吃。可不是我们这种平头老百姓吃得起的,我记得人家是跟广州餐厅一样的风格。每个人还收餐位费之类的。这就是人家买得起别墅的原因,所以我说不来看看是说不清楚的。”大海刚说完,一个女人端着一袋垃圾走出来。

女人看见了大海跟大海招了招手,大海连忙鞠躬笑着:“小凤姐生意如何?”

“托您的福,选了那么好的地址。中午晚上两餐,四个房间都已经排到三个月后了。话说你们怎么过来了?”小凤姐笑着手腕擦了擦额头的汗。

“带新人逛逛,了解了解怎么卖别墅。”大海笑着。

“卖?大海您不是一只在租吗?”小凤姐反应过来。

“说来话长,反正是要卖别墅了。”大海无奈地解释着。

“好事啊,到时候帮着宣传宣传我们静怡啊。”小凤姐笑着。

大海连忙再鞠一躬,路桥又跟着弯了弯腰。

大海自然拉着路桥离开,路桥询问道:“一天两餐四个房间,也就是一天八单排到三个月后了,这一单能赚多少钱啊?”

“我曾经看过账单,晚餐八个人一万八。中午就当一万吧。一天就是小十万。一个月就是三百万,当然食材、水电加房租也是有成本的,这里每四个月还会装修一次,换个风格吸引回头客。当利润是四折,一个月也是有一百万的。一年下来千万不是问题,所以这才买得起这里的别墅。”大海解释道。

路桥点着脑袋:“还有一户呢?”

“那就魔幻了!是个作家,写童话的。他买得比较早,当时最早的一户。价格很低,但买过来也不是为了住的。你来看就知道了,这边。”大海笑着拉着路桥走到了一旁角落的别墅。

这里也都是爬山虎,跟其他没卖出去的别墅几乎没什么差别。

院子的围栏还是个破的,后门就大张旗鼓地开着。

大海打开了围栏,推开了后门笑着:“你来看看吧。”

路桥放眼望去,里面地上整整齐齐地码着一封封的书信。

几百封一捆打成正方形,路桥瞬间反应过来:“着房子是用来收信的?”

“我记得当时每天都收到几百封来信,业主就雇了好几个人来拆信,然后归纳出来,每天给他带去二三十封亲自观看,围栏就是那个时候踏破的。如今写信的人少了,但这个地方就这样一直留下来了。”大海解释道。

“还有这样的事情?”路桥一脸惊讶。

“我记得业主说过当时也不知道互联网发展那么快,手写的信会变少,他当时预见的是信会越来越多,原本打算谈的是装过二楼就再买一套的。可惜,没成。”大海说到这里长叹了一口气。

路桥想要俯身拿起一封,大海伸手拉住了路桥:“这里有专门请人来归类的,只不过信少了之后变成了半年一年一次。这玩意是业主的信,没授权还是不要拆开看的好。”

路桥点了点脑袋收回了手,看着眼前的信封堆成的山路桥也有些不知所措。

大海拉着路桥出去,放眼望去一整个别墅群。

路桥也开始迷茫了,而不远处的吵闹声传了出来。

路桥才又过来开口道:“租房子的人?”

大海点着脑袋:“一样是东西两面,卖出去的和租出去的完全在两个对头。你也知道租房子的什么人都有,有的会很吵,所以分开来不容易闹矛盾。至于放信的也在南边,是因为这里比较吵靠近市区马路。当时清楚作家不住这里,就想着把房源最差的房子给人家,这是上个经理老龚的小心思。这话你可别乱说,真传出去了恐怕是大事。”

路桥追着吵闹的声音就走了过去,那是带泳池的三层小洋房。也是三百平,此时正有人在游泳池内穿着泳衣玩耍。

路桥本以为是嬉笑传出来的,却谁知道是两个人在吵架。

水池只有一张躺椅,此时两个穿着比基尼的小姐姐正在争抢一个躺椅进行拍照。

但显然两个人都不愿意放过对方,等路桥和大海看到的时候,两个人开始动手,互相抓头发打架。

大海笑着:“很正常的,有的租别墅的就是为了拍照给自己设立富婆人设,好进入富二代的视野,早日钓得金龟婿。他们那么多人,一千五一天对他们来说分一分,一个人都不需要两三百,比酒店都便宜。我也想过提高租金,但最早怕没人租所以给了底价,现在涨价,也怕会影响生意。”

“都是这样的人在租吗?”路桥询问道。

大海摇着脑袋:“还有一些网红和主播,还有就是游戏职业战队。一个月下来四万五的房租还是撑得起的。但是不能指望他们把房子买下来,不现实。”

路桥愣在了原地,有些不知所措。

大海看着路桥:“和想象的不一样对吧?现实就是这样。一千五百万一套,这钱可能是一个人几辈子的积蓄,甚至是一个家庭几辈子的积蓄。反过来说如果我有那么多钱,我肯定也不会拿来买别墅,你也不会对吧?会去做更有意义的事情,不是吗?正在买得起的人,又不屑于把钱花在这个上面。毕竟对他们来说可能或许没有价值,或者很难找到价值。”

路桥此时开口道:“我在想,大海你昨天跟我说的什么大道理,我现在终于想明白了。”

“什么?”大海不解地说。

“三十八的肉和十八的素,肉既然不新鲜,还不如吃素。”路桥开口道。

“你说别墅?”大海挠着脑袋。

“一千五百万的别墅就是三十八元的肉,在这个市中心显然已经是很老的房子了。为了学区房也不合适入手一千五百万的房子,住在这里又跟住在别的地方其实没什么区别。”路桥兴奋地开口道。

“你这样说是的,那么十八的素呢?”大海询问道。

“就是租房子了,一天才一千五。一个月四万五,这不就等于是来吃素吗?”路桥回答道。

“按你的说法,真吃素的话,出去住酒店啊?四万五谈好价格天天总统套房都没问题了吧?”大海反驳道。

“不不不,相对的。就好像你说的,三十八的不新鲜的肉会拉肚子,不如花十八清清肠胃。”路桥解释道。

“你这话不是等于没说吗?房子卖不出去,所以才选择租出去。公司已经再卖肉和卖素中选择了最好的选择,确实吃了拉肚子和清清肠胃,公司现在能认同我留下来,就是认同了清肠胃的选择。领导们现在觉得这肉能卖得动,你总不可能想了半天,然后说最好的办法就是租吧?这话你跟我说没事,你怎么说给公司领导们听啊?说他们都是错的,租房子就是最好的选择?”大海有些不知所措。

“不,公司卖房子。但又不是不允许买房子的人拿去租不是吗?”路桥解释道。

“有钱人看不上没钱人买不起,你打算卖给谁?”大海一脸不解。

“一千五百万的房租对吧?一个月整租四万五对吧?一年就是五十四万对吧?”路桥询问道。

“是没错,可你要保证一只有人来。而且还有水电物业费啊?你不用算了,我之所以一天一千五,一个月四万五。都是算好了最低贷款额度的。也就意味着三十年每天都有人住,那么公司三十年下来可以盈利一千五百万,也就是一整套房子的钱。”大海解释道。

“所以,我们只要找一些有梦想的。把租别墅当成事业的人,喊他们贷款买别墅就可以了?需要一套说辞,比如自己住的房子是奢侈品,租出去的别墅是资产?”路桥开口道。

“自己住的房子是奢侈品,租出去的别墅是资产?仔细想想确实是那么回事。可这真的行吗?”大海跟着重复了路桥的话语。

“你先把策划写出来,宣传标语就我说的这个。至于售卖的人群,我来想办法可以吧。我们争取三个月的时间内,解决这二十四个大麻烦。”路桥回答道。

“路桥,有个事情我要说清楚。你也明白,投资这种事情,风险和回报必须要说清楚,否则就是欺骗不是吗?最小的投资获得最大的利益才是投资,而这个别墅怎么看都是大利益得到差不多等同的回报,却还要浪费三十年的时间。会算账的人是不会选的,我知道你想干什么,复制粘贴二十四个小凤姐出来,可不是所有人都是小凤姐能找到平衡点的。”大海解释道。

路桥清楚,自己所在的是二线城市。而一线城市的房子,都是拿来炒的,不是拿来住的。无论婚房、学区房、改善房还是别墅,只要没有升值预期,就不会有人买。既然是投资品,哪有什么平衡点可言?而别墅,应该是所有类型房屋里投资属性最差的。

路桥无奈的开口道:“我不会让云焕看笑话的。”

“反正最差,也就是云焕把锅都甩给我们了。我信你路桥,你说我们放手干就是了。”大海点着脑袋,捏紧了拳头。

路桥明白大海信任自己的原因,大海也想要升职加薪。而不是一个副经理,一个四级工资的副经理。

【作者画外音:直接展开续集,不做维度之间回忆。本篇故事略长,粗略展开主体就已经三章了,见谅。正如故事都可以有续集,喜欢某个短篇故事可以在评论区留言。如果有大量读者认同续写,可将短篇续集提前提上日程。续写过ll的故事,只要不是完美结局,都有lll、IV的机会。】

西陆书屋推荐阅读:重生之我真的是老婆粉重生毒师废女左苏苏重生之盛宠娱乐女王我在古代带孩子的苦逼生活高冷系男神:不主动,不拒绝带着空间在逃荒路上养崽开局错把李世民当大表哥十八岁当上剑仙正常吗小生不可续善命斩恶魂,我在都市学洗魂!超级小神农给重生的虐文女主当妈后躺赢了农门福女:厨神王妃很嚣张重生在权力中心四合院:我有一个万界城青木世界红楼管家媳妇快穿:打脸白眼狼后我暴富了天命卦师穿成黑化大佬的小心肝开局神话入侵,我强化出无上神装机长大人,别来无恙!在年代文里扮演锦鲤福气包都市至强者降临坐我车的都是业界大佬一个网红的自我修养太子妃靠乌鸦嘴福运满满重生之骄兰信仰守护者金融弟国从乡村种田开始直播豪门暖婚之全能老公在下壶中仙开局获得轩辕剑,成就剑仙传奇名门暖婚,腹黑总裁攻妻不备蚀骨危情:陆少,别来无恙高调二婚重生九零之她成了人类首富娱乐:大学生演大佐,建议查三代和神仙青梅女友的超甜日常我渣了萧总后跑路了华娱之这个顶流要上网处处惹桃花:美男齐上钩爱情从再见开始绝世小神农遇见爱情的苏小姐繁星点点亮了从煤老板到工业大佬另谋高嫁:表姑娘休想退婚回档06
西陆书屋搜藏榜:重生之我真的是老婆粉重生毒师废女左苏苏重生之盛宠娱乐女王我在古代带孩子的苦逼生活高冷系男神:不主动,不拒绝带着空间在逃荒路上养崽开局错把李世民当大表哥十八岁当上剑仙正常吗小生不可续善命斩恶魂,我在都市学洗魂!超级小神农给重生的虐文女主当妈后躺赢了农门福女:厨神王妃很嚣张重生在权力中心四合院:我有一个万界城青木世界红楼管家媳妇快穿:打脸白眼狼后我暴富了天命卦师穿成黑化大佬的小心肝开局神话入侵,我强化出无上神装机长大人,别来无恙!在年代文里扮演锦鲤福气包都市至强者降临坐我车的都是业界大佬一个网红的自我修养太子妃靠乌鸦嘴福运满满重生之骄兰信仰守护者金融弟国从乡村种田开始直播豪门暖婚之全能老公在下壶中仙开局获得轩辕剑,成就剑仙传奇名门暖婚,腹黑总裁攻妻不备蚀骨危情:陆少,别来无恙高调二婚重生九零之她成了人类首富娱乐:大学生演大佐,建议查三代和神仙青梅女友的超甜日常我渣了萧总后跑路了华娱之这个顶流要上网处处惹桃花:美男齐上钩爱情从再见开始绝世小神农遇见爱情的苏小姐繁星点点亮了从煤老板到工业大佬另谋高嫁:表姑娘休想退婚回档06
西陆书屋最新小说:终末的十二神座运掌乾坤:我的都市外挂开局小火龙,这我怎么输啊?超时空交易:我的任意门去万界爱已远去:从舔狗到赢家的蜕变女儿求救,十万大军齐聚从量子机开始,突破美西方封锁别拿火球不当球三哥与凤姐的浪漫爱情故事我在鹰酱当杀手御兽,我的契约兽超震惊!!!女总裁求复合遥远的回航重生电工也能牛上天哥斯拉会动,养在动物园不合理?我一个算命的居然能斩神逆天行万里大一实习,你跑去749收容怪物娱乐:回到过去,靠国足起家顶尖掮客执剑师许愿系统:许愿就能无敌开局尖刺蜘蛛,进化阴影主宰!明州小医生左蜜右菲,我还是太全面了每升百级,实力提高1级宇宙文明到第九区去渣男系统:在恋爱游戏里大放异彩成为反派,我该做什么?狩劫之日乡村御兽神医峰宇之恋大国重器:开局省下百亿军费蓝星要灭?哥们,包活的祸害都市,醉卧美人膝快灵气复苏了我提前成仙不过分吧女尊世界,从胖子逆袭为男神!狂牛出狱女儿国之旅极致心瘾!病娇大小姐嗜他如命全民抽卡:我每天一张金色传说守护神之幻罪篇鉴宝之仙门传奇开局觉醒蓝拳加八门遁甲傻强,别停啊边境风云:林浩的荣耀之路甜甜甜!我的29岁病娇财阀老婆都市风云异能神医下山:先拿养子开刀我个渣男,她们却都说我是好人