双方你来我往的还价，向麟虽然急着卖房，但也不想把价格压得太低，还价的过程中，很少松口。
奈何谢湍意砍价的经验实在丰富，最终，这间房子的价格定在三百二十两，中间的过户等费用，由梁崇这边负责。
虽然离谢湍意理想中的三百两还有差距，但已经很好了，夫妻俩和黄杜仲打听过，同样的户型、大小和地理位置，有人家花了四百两银子。
向麟是书院的夫子，生活环境相对单纯，还没有跟人因为这些东西争论过，此刻满头大汗。
价格讲好，连中午都没到，衙门还未下值，几人还可以顺势去把过户的手续办了。
夫妻俩来的时候，把家里的银子带上了，去银庄换成了几张薄薄的银票，贴身带着，过完户就能付款。
不过在出发之前，梁崇见银子还有剩余，又顺便问了向麟几句，“不知向大哥手里有没有土地出售？”
她本来只是顺口一问，没抱太大希望。
却没想到向麟摸摸头，回复她，“是有一些，不过，是个小庄子。”
向麟看夫妻俩的穿着，也不像是富贵人家出来的，估计买了房，就已经把积蓄花得差不多了。
庄子比房子还贵，他刚才就没有介绍。
如今梁崇问起，倒是不好不说。
梁崇眼睛一亮，踏破铁鞋无觅处，她每天都在想怎么才可以买到新的地，再找个合作伙伴，多种几亩羊肚菌，攒一些钱。
不过大业朝目前属于小农经济，土地兼并有些严重，人均耕地不如前面那几个朝代多，只有三亩左右。
好的田地都被那些乡绅买走了，或者提前跟吴正贤打了招呼，根本轮不到她。
今年她只买到半亩。
见梁崇很感兴趣，明知夫妻俩买的可能性不大，向麟还是耐心地跟她讲了讲。
“这庄子是当年我来营州时，我大哥送我的，但我不太适应营州的气候，打算今年十月底回老家，去年收完麦便辞了佃户，田地和山林应该有些荒废了，但以前都是好田好地。”
“如今家里有急事，本月就得回去，本来是打算请牙行帮忙打理一下，再卖出去的，你们要的话，重新打理可能费事些。”
向麟的庄子里，有一座小山包、六亩田、八亩地、一亩池塘。
那座小山，他平常只做踏青游玩之用，将或约三五好友，去那里放松放松心情。
若是夫妻俩买去，开发成林地的话，大约能开发个二十亩。
当然，庄子的价格也相对会更贵一些，向麟要价四百六十两银子。
梁崇迅速在心里算了一下，二十亩林地，因为是连片的，价格会比她买的那两亩更高一些，预估价为二两银子一亩，价值四十两银子。
此外，六亩田值三十六两，八亩地值四十两，池塘的卖价梁崇不太清楚，姑且算作六两银子。
全部加起来，其实只有一百二十二两银子。
向麟的要价和实际价值相比，涨幅接近四倍。
但价格不能这么算，首先，不管哪里的庄子，都是不愁卖的，大部分都被官绅豪强所垄断。
像这种连片的土地还有山林，梁崇日常没有什么买的机会，过了这个村没这个店。
除此之外，当时建庄子的各种花费也得算在内。
若是买了庄子，就可以种一些经济作物，特别是羊肚菌，收益会比种粮高得多。
回本也会比较快。
仔细算下来，四百多两，并不亏。
想通之后，梁崇又和向麟确认了一个问题，“不知道这庄子坐落在何处？”
向麟见她是真的想买，诧异了一瞬，但很快便调整了神色，接着，有些底气不足的说道，“在青山镇的岔河村，我这庄子，地点有些偏僻，但里面的地确实是好地。”
不然挨着营州城，要价再贵一些都有人要。
岔河村就在良禾村的旁边，距离并不是很远，梁崇治嗓子的时候，有段时间赶不上孙大爷的牛车，还坐了一段时间岔河村的。
她压下心中的欣喜，匆匆跟向麟说了一句，“向大哥请稍等”，接着，就拉着谢湍意去旁边商量了。
作为枕边人，谢湍意哪能不知道梁崇的意思，问道，“阿崇更想买庄子？”
梁崇点点头，房子她也很心动，不过在积累财富的阶段，还是土地更珍贵，现在人家有售卖的意向，她更倾向于去看看庄子。
“可是我觉得房子也很好”，谢湍意跟她说。
梁崇眉毛拧紧，房子是很好，奈何俩人穷啊。
钱只够买一样。
看起来谢湍意更想买房子，两人过日子，另一半的意见不能不听，梁崇压低声音问他，“你更想买房子还是买庄子？”
“我觉得两样都好，两样都可以买”，谢湍意也低声回复她。
接着，斟酌着把自己的打算说了出来。
“可以先和杜仲哥他们借一点，把房子和庄子都买下来，尽快还他们就行。”
夫妻俩只有六百多两银子，若是两样都买的话，还有一百八十两的缺口。
冬日里还要种羊肚菌，平日雇工人也要花钱，得留一些零用和应急的钱，至少得借二百五十两银子。
一家之主是梁崇，家里挣钱多的也是她，谢湍意不确定梁崇愿不愿意背负这笔“巨额”借款，买了庄子也不一定能回本，所以只是说了一个选择。
若是梁崇不愿意，觉得压力大，只买庄子也可以。