现在的情况完全是卖方市场，主动权在杨磊手中，这合同他不同意，井下也没有半点办法。
不过合同上有一点，他挺喜欢，为了约束双方，井下株式会社一次性把三年的货款付清。
如果井下株式会社违约了，剩余货款不退，如果是杨磊这边违约了，双倍退还。
这对于杨磊来说，卖给谁都是买，小本子国他也不认识第二个人。
一次性就可以收到一千多万，他完全可以拿这一大笔钱去干点之前想干的事。
有了钱，很多项目就可以提上日程了。
修修改改之后，双方现场重新起草了合同，并签了字。
三天内井下株式会社会把全部的预付款打过来，而根据约定，杨磊这边尽快提供一条金枪鱼。
这算是合同签订以来的第一条，从这第一条开始算起。
这算是青龙贸易有限公司成立以来的第一笔大单子，以后这样的单子只会多不会少。
钱到账之后，杨磊这边也让老陈给井下株式会社送去了一条新的蓝鳍金枪鱼，算是合同的开始。
青龙集团到账的是1,800万，是按照三十条蓝鳍金枪鱼的货款预打的。
账面上除了留下必要的利润之外，剩下1,400万是作为货款又转到了杨磊的账上。
这等于绕了一圈，其实也是为了规避很多东西。
有了这一千多万，加上之前手里陆续积攒下的，有将近1,500万的资金了。
有了这些钱当然不是把它存起来，而是要把它变成下蛋的金鸡。
杨磊现在住的库房，一个除了自住，另一个是存放一些临时中转的海鲜以及观赏鱼。
随着生意规模越来越大，中转的库房已经有些捉襟见肘了。
他倒不是想去租更大的库房，而是想一步到位，搞一个养殖基地。
通海市这边虽然沿海，但是搞海洋产品养殖的非常少。
反倒是更南方的沿海城市有养殖大户，还有内地这几年有盐湖的地方，现在也在大规模的搞人工养殖。
最近一段时间杨磊一直在通海市周边考察，找比较自己满意合适的地方，前期先把它租下来。
手里的一千多万，说多不多说少不少，真要是花钱买一个地块，还差得远。
首先一点，他不会到周边村子里去租地，虽然便宜，但是事多。
从南坪村出来，往西也就是往下边一个县城的方向走，沿着省道走五六公里，有一处倒闭的化工厂。
这化工厂很有年代了，是建国以后新建的厂子。
当时建在海边就是为了排污方便，随着国家环保政策得越来越严，老污染的企业自然也就生存不下去了。
厂子虽然倒闭了，但是地皮属于国家的，并且厂子的前身就是归商务厅管。
现在据说卖给了国企，说白了就是左手倒右手，化解债务的一种方法罢了。
厂子有些荒败，但是有一个看大门的老爷子在。
杨磊拿一包烟贿赂了一下，走进厂子里看了看。
厂子里有六七栋大厂房，都是四五十年前的产物，外表看着有些破旧，但整体质量还行。
那时候的人朴实，工程质量也好，全部是钢筋混凝土的框架。
一个厂房就将近1000平米大小，挑高都在十米左右，地面还是水泥硬化过的。
厂子里原来有一些设备后来全部变卖了，就这也导致很多老工人都没有拿到下岗补偿款。
这个地方离市区还比较远，又不在主干道上，没有开发房地产的意义，所以一直空置到现在。
当时化工厂主要生产是强碱，属于有危害的东西，所以选址的时候就是选的四不靠的地方。
周围两三公里内都没有村子，很是僻静，杨磊是越看越喜欢。
他准备在厂房里挖出深坑来，全部用防水做好，放上海水，观赏鱼和海鲜全部放到养殖场。
这养殖场说白了也就是个中转地，只是有了这个掩护之后，不容易把自己的龙珠世界暴露出来罢了。
其中一栋厂房杨磊不准备改造，打扫出来以后作为他收集物资的库房来使用。
现在他住的小库房已经太小了，下次升级需要1024种资源，几十平米的库房如何能放得下！
以后他就定了，门口的保安室收拾一下，他自己住，那边两个库房就全退了。
不要说身价千万的老板住保安室自己看大门。
实在是有些手段，不能让外人看见，这也是没办法的事。
从门口的大爷嘴里打听到这个化工厂归通海港口集团管理，港口集团的上一级又是国资委。
不管哪一个部门他都不认识，只知道人家在哪办公，门朝哪开，里边还真没有关系户。
所以也只能求助到范紫萱头上了，毕竟人家在本地经营多年，各个部门都有熟人。
经过范紫萱的一番打听，然后告诉了杨磊一个结果。
这化工厂确实是归通海港口集团全权管理，也是港口集团旗下的资产之一。
想要把这块地租下来，只需要通过港口集团就可以了，不需要上面审批。
恰好这港口集团，接待重要客户指定的饭店就是敬德轩。
所以范紫萱给杨磊牵头搭线联系上了港口集团的副总经理，专门负责资产管理这一块的。
港口集团的副总，四十多岁的中年人，非常少见的一个姓，姓光。
杨磊和光副总在敬德轩的小包厢吃了一顿饭，承包的事情就定下，明面上是一年一百五十万的承包费用。
至于二人如何谈的，这个只有他们二人知道了。
反正是第二天杨磊带着徐琴，拿着合同，去港口集团找光副总直接签字打款，签订了五年的租赁合同协议。
租赁协议方不是青龙集团的名义租赁的，而是以杨磊之前的个体营业执照租的。
杨磊之前的个体营业执照，后来增过项目，其中就包括海洋水产的养殖。
青龙集团只是个贸易公司只负责销售，而杨磊的水产养殖基地就只负责生产提供货源。
水产养殖只要不是涉及到国家明令保护的一些特殊动物，正常养殖是没人管的。
五年合同，钱一次性交， 兜里的钱还没捂热，已经出去了750万了，不过这一切都是值得的，也是必须要走的一条路。