敬玄再有底气也说不出渼陂湖是自家的这番话来。
传出去也不怕被人说是风大闪了舌头！
长安城里那么多高官大老爷，拖家带口来游玩的不算少数，也没见谁大手一划，把渼陂湖给买下来吧？
虽然大唐对山脉湖泊这些自然资源的买卖，并没有明确的规定条款，但基本上不会有人想着去钻这里面的空子。
比如山脉，除了修祖坟还能拿来干嘛？
再说了修祖坟也用不了一整座山吧？
如果真有人想开山建陵，那不是已经造反成功的皇帝，就是还在造反路上的贼子。
花那么多钱买下一座山，哪有平原的耕地吃香？
除非这山里有什么了不得的矿产资源。
比如金矿、银矿、盐矿啥的，可这些东西，私自开采那就是大罪。
当有人提出要买下一座山的时候，朝廷第一时间就会派工部的官员去勘验。
看看那里是不是有什么矿产资源，如果有，那不好意思，你这个居心叵测之辈等着把牢底坐穿吧！
所以买山其实是有风险的。
就连当初买下牛尾沟，敬玄也是看了又看，确定没有什么稀奇古怪的矿产资源后这才起了心思的。
否则万一哪天挖出什么铜矿铁矿，只要在你家的地头上，言官就能参你个私采金铁，意图不轨的罪名。
至于湖泊，大概也差不多是这样。
而且湖泊周围通常聚集着大量以其为谋生手段的百姓。
无论是摆渡，还是打渔，都跟湖泊息息相关，官府是绝不会发卖这种资源的，否则万一有人买下湖泊不允许百姓靠近怎么办？
那哪些以此为谋生手段的百姓又该怎么办？
把人逼上绝路造反后又怎么办？
这种鱼肉乡邻的行为一旦被逮住，上至地方官员，下至买下湖泊的土财主，都逃不了脖子上挨一刀的命运。
但是…
有句老话说得好，上有政策下有对策，向敬玄这种投机倒把之辈，如果连这点唐律的空子都不会钻，那也枉做一回穿越客了。
见青花眼巴巴的等着自己给他出气，敬玄微微一笑：
“渼陂湖的确不是本县伯的。”
“少爷！你之前不是…”
青花表示自己不相信，因为她无数次看见少爷在规划渼陂湖未来的美好场景，而现在少爷居然否认了…
“听见了吧！莫说你家少爷只是个县伯，哪怕是侯爷，公爷，也绝计不可能将渼陂湖划为自己的私产，我劝你多读写书，免得将来又闹笑话给你家少爷招来麻烦！”
单如意难得碰上一个可以回怼青花的机会，哪里肯错过，正准备继续穷追猛打的时候，没想到敬玄下一句顿时让她傻了眼：
“不错，渼陂湖的确不是本县伯的，可渼陂湖周围所有的地都是本县伯的，虽然无法用来耕地，可若是修一堵围墙把渼陂湖围起来，应该也不是什么问题，如果是这样的话，你觉得渼陂湖是不是本县伯的，或者说朝廷承不承认渼陂湖是本县伯的，又有什么关系呢？”
单如意嘴巴张得能塞进一只拳头，好半天才回过神来，指着面带微笑的敬玄结结巴巴的问道：
“可…可那些百姓呢？你总不能…总不能剥夺他们的生计吧！”
这回轮到青花得意忘形了：
“哼！这你就不知道了吧？我家少爷早就花钱买下了他们所有的家当，还是按人头算钱的，这可是清清楚楚写在县衙文书上头的，既然收了钱，还想着回来打渔？这世上哪有那么好的事！”
“青花说的不错，本县伯当初跟户县县衙厘定了条款，包圆了渼陂湖周围一圈即将被洪水淹没的地块，而这些地块上的一应大小建筑都按实际居住的人头计算，换句话说，这是本县伯大发善心在弥补当初灾民们的损失，如果没有本县伯的这项善举，户县不知还会滋生多少流民饥民呢，这里头有个说法，叫做拆迁补偿，单小姐不妨了解一下？”
敬玄说完得意的放声大笑，再配以他站在船头那副嚣张的模样，还真有一丝丝暴发户的气息。
单如意被他主仆二人说得哑口无言，沉默了半天，才闷声回嘴道：
“朝廷…会允许你这么做？”
敬玄转过头来奇怪的看了她一眼，撇撇嘴说道：
“为什么不允许呢？反正现在渼陂湖又没有百姓打渔了，趁着冬歇，本县伯再把围墙给砌起来，在自家地头上修围墙总不犯法吧？是，渼陂湖当然不是本县伯的，可要去渼陂湖总得跟本县伯的地头上过路吧？本县伯收点过路费也不算啥吧？但如果谁要是能直接越过本县伯的地头直接飞进去，那也成啊，谁有那本事的话，本县伯即使不要这钱又何妨？”
薛仁贵在旁边听得一愣一愣的，他已经被自家师兄一席话给听呆了，师兄这简直太无耻…哦不…太英明了，这以后得多跟他学学啊…
“可百姓们失去了赖以生存的手段，御史们不会坐视不理的…”
单如意强自争辩道。
“可我给了钱啊？要不你让他们把钱还我？”
敬玄笑得十分猥琐，已经到手的拆迁款，百姓会再舍得拿出来？说不定有些败家的早就花光了！
十几二十贯的，对敬玄来说或许不算什么，可对那些以打渔为生的百姓来说毕竟也不是一笔小数目，谁会把到嘴的肉再给吐出来？
而且自己当初为了凑齐这笔拆迁款，又是变卖家当又是敲诈勒索的，即便百姓们愿意吐出来，也要看自己这个地主愿不愿意要呢！
这下单如意彻底没话说了，如果按照敬玄的这套理论，那这渼陂湖即便名义上不是他的，那私底下也是他的，再联想到他跟皇帝，大臣们的关系，估计还真的没人说什么。
当然，敬玄也知道凡事不可能都按照自己的意愿来进行，万一真有百姓写什么万民血书去告状，那到时候即便不占理，朝廷也要考虑百姓情绪，而下旨查办自己这个乡绅恶霸。
所以，敬玄打算再雇佣当初那群渔民为自己做工，毕竟这么大一片地，开发起来一定需要非常多的人力。
罢了罢了…
那就让一部分人先富起来吧…
带着一群属下，先是沿着渼陂湖东岸乘舟转了一圈，然后来到了湖中间的几处小岛，分别实地登陆看了看。
用力踩了踩脚下的沙洲，敬玄对渼陂湖这些小岛的地质感到十分满意，回头对正拿笔做记录的郑娘子说道：
“记下来，这里以后建一座露天戏台子！”
郑娘子也是先前敬菁送来的那批妇孺之一，因为会识字，脑袋灵光，加之性格又十分泼辣，因此被已经在敬玄跟前混了个脸熟的张大娘子，给举荐介绍过来的。
“少爷，刚在东岸那边不也规划了一座戏园子吗？怎么还要建？”
郑娘子以为自家少爷记错了，连忙出言提醒他。
敬玄哈哈一笑，用十分具有煽动性的语气答道：
“再多建一座又何妨？你想啊，等渼陂湖彻底开发出来后，晚上请些歌舞伎什么的在这里表演，周围点上十几二十根牛油巨烛，然后游人们泛舟在湖上观看…你先闭着眼睛想想看，才子佳人，或是举家出游，那会是怎样一副光景…”
还没等郑娘子回答，旁边的阎诃已经开始幻想带着老婆小妾来游玩的画面，诺大的嗓门瞬间响彻整个小岛：
“建！必须得建！”
其余随敬玄一同登岛的人，也跟着回过神来，对着自家少爷纷纷口出赞叹：
“少爷奇思妙想果然不同凡响！”
“那是！这渼陂湖也只有落在少爷手中，才能发挥出它该有的光芒！”
“少爷的雄才伟略，简直让老奴佩服得五体投地…”
“师兄牛逼！”
“舅舅威武！”
被众人拍了好一通马屁，敬玄一脸受用。
看来那么多英明神武的大人物都喜欢享受属下拍马屁，也不是没有道理的，这种滋味儿，真的只有切身体验过的人才会明白。
“行了行了，咱们继续往下走。”
敬玄故作矜持的背起手，招呼属下们再次登船，身后众人齐齐拱手称诺。
立在船头，身旁左右两方都有小船紧紧跟随。
李崇义送来的艄公驾舟技术没话说，为了方便敬玄随时下达指示，还特意把船与船之间的距离控制在一个既能听见，又不会发生碰撞的范围之内，这…得赏钱啊！
指着先前去过的东岸，敬玄意气风发：
“东岸那边的山庄，未来主要用于接待一些达官贵人，商贾巨富，所以用料一定要讲究，而且一定要有特色，比如饮食，尽量以水产为主，都是些不愁吃喝的贵人，出来玩，玩得要尽兴，自然吃也要吃得新鲜，回头再招些会养殖的渔民，咱们自己做水产，至于南岸…”
敬玄说到这里顿了顿，朝南方天边隐隐可见的巨大山脉比划道：
“南岸背靠终南山，算得上是得天独厚，最好再修几座稍微高点的了望台，天气好能远眺太乙峰那种，图纸回头找我要…对了，下面的岸边一定要把那些胳脚的碎石给移走，然后找些松软的河沙给铺上，对了还有，再移植些柳树过来，要让来这玩的百姓们既能远眺南山，还能享受到灞桥烟柳的惬意，最好直接有现成的，干脆把灞桥那边的柳树直接给挖过来…”
在自己的计划中，是打算让渼陂湖成为长安周边头号热门景区。
既然是头号热门景区，那一定什么都要有，最好能一次性集齐长安八景什么的。
挖个树而已，应该没人跟自己作对，说不定以后谁在灞桥上送别亲友，怕是要先带着亲朋好友到渼陂湖来游玩一番，完事末了再折几支柳树啥的，要不，搞成收费项目得了？
不大的渼陂湖上，装满了敬玄对未来的畅想，几艘小船走走停停，最终靠在了西边的码头上。
而这里，就是敬玄那些种子的繁育基地。
已经提前接到通知的妇人们已经在岸边等候多时了。
等挨个见完礼，嘘寒问暖一番后，敬玄像一头雄狮似的，在妇人们的簇拥下，漫步于自己的领地。
将近两百亩耕地，说小也不小，但说大，其实也不大。
换算成后世的长度单位，哪怕将两百亩地都加起来一起算，差不多也就是长宽各三百多米。
不过敬玄拿出来的那些种子，还铺不满所有的地。
所以有些地方目下还是空着的，但也有一部分打好了地基，准备在上面建房子，也好方便妇人们就近管理这些良种。
作为未来的敬氏产业园最重要的一环，这里可谓是重中之重，看着周围那一圈已经砌了一大半的围墙，敬玄十分满意的点了点头。
敬氏未来不会靠种粮食过活，这是敬玄早就定下的基调，有句话怎么说来着？
想做时代的弄潮儿，就必须要做出一条跟别人不一样的路来。
毕竟田地这种玩意儿，它就摆在那儿，带又带不走，一个兵荒马乱说易主就易主。
虽然目下的大环境看来，不大可能发生那种事，但囤积再多不开发又有何用？
别看那些世家大族拼了命的想要兼并土地，其最深层的原因就是现下的土地养不活那么多愈发庞大的族人。
只有土地够多，才能有效的防止族人外流。
这其实是一个怪圈，等到有一天某个家族庞大得能够威胁到一个王朝的兴衰时，要么等着被宰，要么就只有走上造反这一条路，然后重新分配土地，继续重复先前的道路。
所以敬玄认为，只有掌握了商业的命脉，才能真正的让一个家族屹立不倒。
尤其是这个家族对帝国的经济、文化、甚至是科技都做出巨大贡献的时候，到那个时候，即便皇帝想要动你，还得掂量掂量能否承担起帝国经济崩溃所带来的蝴蝶效应。
“先带我去看看种薯的田地。”
敬玄装作漫不经心的样子吩咐道。
紫薯这玩意的产量高得离谱，现在还不能泄露出去，等到明年第二季的时候才是真正开始种植的时候。
现在这一批，其实都只是在适应土地罢了，毕竟什么样的地长什么样的藤。
而藤能结出什么样的果实，只有老天爷才知道。
…
末尾感谢一下大燕皇族的打赏。
虽不多，但昨晚写出那番话后你无疑给了我很多信心，再次感谢。
以及刘宇晨Mato、hjn两位兄弟的月票。