两人也不着急，让江悦去梳洗一番，这才说起今天来的目的。
叶阳舒把遇到魏兵的事情，以及想要购买他家的工厂的事情跟江悦说了。
江悦听到工厂在浑南之后眼睛亮了起来。
浑南可是沈市城区发展的重要战略地区。
现在浑南就已经在开发了，几年之后，大半浑南地区就会建起很多小区，配套设施也会越来越好，地铁也会修建到那边。
江悦虽然不知道魏家村的具体位置，但是有很大概率能等到拆迁。
位置简直赚了啊。
交通方便的话，这两年就先发展。
等到拆迁的时候，再跟政府要一块好地皮，再加上一些政策补贴，说不定还会有一笔巨款，啧啧，想想这件事怎么都划算。
江悦说道：“买，必须买，说不定过几年就拆迁了呢。”
叶阳舒不明白江悦为啥觉得浑南一会发展起来，不过，他的意见也倾向于拿下。
至于价格，三人讨论之后，觉得五百万比较合适。
八百万对于现在的东陵区来说，太贵了。
确定好价格，叶阳舒就不在江悦这里待着了，他拉着韦艳玲离开了，他俩还要约会呢。
江悦也不挽留，女大不中留啊，她还是赶紧改稿吧。
第二天，叶阳舒和韦艳玲就按照魏兵给的地址到了魏家村。
魏兵一大早就蹲在村口等人，他在村口，惹得村里一些老头老太太都警惕起来。
他们不是没听过魏兵要卖厂子的风声，但是老人总觉得这是老魏头的心血，魏兵向来是个孝顺的，应该不会把他爸的心血卖了，所以有恃无恐。
今天看到魏兵也不去工厂忙活，反倒在村口等人，就觉得应该是有什么情况。
果然，九点多从外面来了辆私家车。
一看这车，村里人都知道这是个有钱人。
魏兵看到车眼睛亮起了来，把烟头扔掉就站起来迎了上去。
其他老头老太太也都跟着想去看看咋回事。
结果没想到，魏兵一靠近私家车直接就上车了。
私家车也不犹豫，立刻掉头就走，直接往厂子的方向开去。
老头们开始着急了，齐老头赶紧招呼自己大孙子说道：“狗蛋，赶紧去汽水厂找你爹，告诉他有人来看厂子了！”
齐狗蛋立刻朝着工厂跑了过去。
魏兵领着叶阳舒和韦艳玲来到了工厂。
跟他们说了工厂土地的范围，然后领着人进了工厂。
一进工厂，里面就有三四个汉子蹲在门口抽烟。
看到魏兵来了，抽着烟站了起来。
看到他身边竟然有陌生人，都愣了一下。
这两个人一看就是城里的有钱人，他们有些羞愧，但还是担心是不是来买厂子的。
魏兵现在已经破罐子破摔了，他请叶阳舒和韦艳玲去生产车间，边走边说道：“叶总，看到了吧，唉，现在厂子里都是这种情况。订单也继续都没了，实在是坚持不下去了。”
叶阳舒说道：“该维护的销售渠道还是的维护的，不然你这部分价值就降低了不少。我想要买你这个工厂，也有部分是为了你现有的销售渠道。你要是渠道就这么没了，那价格我还的好好考虑一下。”
魏兵从来没有想过销售渠道也是加分项，听到叶阳舒这么说，赶紧改口说道：“不不不，虽然这一批货没供上，但这十几年的情分不是假的，只要稳定了我再去找他们，肯定还能要我们的货。”
叶阳舒没再说话，而是进入了生产车间。
进入生产车间，叶阳舒点点头。
虽然外面的工人散漫，还经常罢工，但是生产车间的卫生却不错。
有三四个正在工作的工人穿着都很干净卫生。
饮料厂一共盖了八个厂房，生产车间有六个，剩下两个是办公楼。
总体来说并不像村里的小作坊，确实是一个工厂的配置。
加上土地面积大，他们量起来之后，还可以再盖一批厂房。
出了厂房，向南面看去，直接就能看到柏油马路，车辆川流不息，这条路是通往各个城市的主路，交通也非常方便。
叶阳舒对饮料厂十分满意。
魏兵也对于自己家的工厂有信心。
他给叶阳舒递了根烟，两人点上，魏兵吸了一口说道：“叶总，怎么样，我没撒谎吧，我家这个工厂是真的值八百万。”
叶阳舒摇了摇头说道：“不值。不过，总体来说还算不错，四百万，你考虑一下。”
叶阳舒上来就砍了一半，魏兵皱着眉头说道：“叶总，你这就不诚心了啊。四百万肯定不行。”
叶阳舒笑着说道：“魏总，现在对于厂子的估价可不是你想的那些不动产了。你手里的房子、生产线都不值钱了。就这样的房子，也就二三十万吧，不能再多了。生产线，都是十年前的了，我也用不了，你卖也就是个卖废品的钱，我一口价，五十万打包，都算是人情价了。”
听到叶阳舒得到话，魏兵沉默了。
叶阳舒继续说道：“硬件里面也就是这块地值钱了。但是工厂就算是有地契，那也是工业用地，价格跟你农业用地以及住宅是不一样的。工业用地先不说别的，就是这个税就贵不少，更别说价格是很便宜了。我也不说假话，我家是寰宇集团的，寰宇集团在沈市投资的几家工厂，地政府都是白给的。你这边我也不说别的，咱们按照市场价优惠一些事正常的吧。”
魏兵没有说话，只是蒙头抽烟，听到这里，才点点头。
叶阳舒无奈地继续说：“真正值钱的，你这里反而没有了。第一个就是销售渠道，你根本就没有意识到这个关系要好好维护，现在自己丢的差不多了。”
魏兵听到这里不服气了，他说道：“这个我解释了，下次肯定就能捡起来了。”
叶阳舒摆摆手说道：“哪有那么简单，如果是你的厂子，生产的还是现在这个维嘉品牌，那说不定可以。但是你已经把厂子卖了，我们怎么知道你会不会负责把渠道铺回来？”
魏兵想要表白，想要说自己不是言而无信的人。